あなたのあと一歩のために。その背中を優しく押す、一番の相談相手にならせてください。 あなたのあと一歩のために。その背中を優しく押す、一番の相談相手にならせてください。

住宅の購入を
あと一歩で悩んでいる方へ。
あなたの不安を少しでも減らす
いちばんの相談相手でありたいから。



加藤 大輔

気になる物件を見つけて、購入を迷っているあなた。
初めての大きな買い物ですから、不安があって当然です。
そんな時は、私を思い出してください。

住宅診断(ホームインスペクション)のセミナー講師として
たくさんの人とお話しした実績から、
暮らす人の目線に立った分かりやすい説明をお約束。
たとえ欠陥が1万軒に1軒だったとしても、
家の現状を正確に知り、安心して購入いただきたいから。
住宅購入の最後の決め手に、住宅診断がお手伝いします。

なごや住宅診断所 所長
加藤 大輔

こんな物件の購入を検討してませんか?

築30年以上の中古戸建

築年数が古い戸建は
震災などの災害に弱い可能性があります

パワービルダー系の
新築建売

大量供給することで価格を抑えて低価格を実現
そのため施工品質にばらつきがあります

凹凸が多い建物

屋根や壁がでこぼこしている建物は
雨漏りしている可能性があり、注意が必要です

デザイナーハウス

デザイン性を重視しすぎるあまり
機能面や安全面に不安がある場合があります

増改築している物件

無理な増築は施工に問題があるだけではなく
既存部分も傷つけてしまっている場合があります

上記の物件をご検討の方は住宅診断が必要です!

住宅診断(ホームインスペクション)とは?

住宅診断(ホームインスペクション)とは?

ホームインスペクション

「住宅診断(ホームインスペクション)」とは、建物の現在の状況を専門家が調査し、診断することです。

住宅診断によって不動産の売買でこれまで不安だった中古住宅や新築分譲住宅の建物の状態を可能な限り正確に把握することができ、安心して購入・売却することができます。

なごや住宅診断所ではNPO法人日本ホームインスペクターズ協会認定会員の住宅診断士(インスペクター)が、豊富な知識と経験をもとに第三者の立場で公平な調査・診断を行っています。

住宅診断って当たり前?

住宅診断(ホームインスペクション)が世の中で当たり前になってきてます!

アメリカでは
70~90%実施!

中古住宅の購入が主流なアメリカでは、住宅診断はもはや常識。日本でもリノベーション需要の高まりとともに、近年ますます注目されています。

※日本ホームインスペクターズ協会「アメリカにおけるホームインスペクション普及率の推移」より

2018年法改正で
住宅診断の説明
義務化の見込み

日本政府は住宅購入の際、宅建業者に住宅診断(ホームインスペクション)のあっせんを推進。宅建法の改正案によると、2018年には住宅診断が重要な事項と される見込みがあります。

2017年より
補助金制度が
スタート

国土交通省では2017年より、40歳以下の住宅診断を行う方に対して補助金制度を導入。補助金5万円が交付されます。

※補助金交付には、一定の要件があります。

新築の建売住宅
判断する基準に

新築には建築確認制度に基づく検査や瑕疵保険の検査を行いますが、いずれも検査内容が絞られます。現在、中古と同じくらい新築の住宅診断をする人が多くなっています。

不安をなくす4つのお約束

全て隠さず
お伝えします

良い部分も悪い部分も、包み隠さずご報告。
「この家を自分が購入しようと思うか」という視点で、
公平で中立な診断結果をお伝えします。

実績あるスタッフが
確認します

実際の住宅診断では、所長の加藤をはじめ
必ずキャリア5年以上の実績を誇る住宅診断士が
パートナーとして担当します。

専門用語を使わず、
分かりやすく
ご説明します

住宅に詳しくない方にもご理解いただけるよう
専門用語を使わず、分かりやすい言葉づかいで
ご説明いたします。

売主さん、仲介業者さん
誰もが笑顔になれる
対応を

「お客様に心から安心して購入いただきたい」という
共通のゴールを目指して。
建物のあら探しをするのではなく、
建物の本当の価値を知っていただくための診断です。

だから皆様に選ばれています!

NPO法人日本ホームインスペクターズ協会
中部エリア部会長で心強い
と言われます

会員数1000人以上を誇る日本ホームインスペクターズ協会の中部エリア部会長であり、講師としてセミナーも担当。お客様はもちろん、プロ住宅診断士にも信頼していただいています。

国土交通省の
ガイドライン以上の項目
があります

国土交通省が定めた「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいた診断項目は最低限のものしかありません。さらに項目を揃えることより、より適正な診断を行っています。

かし保険の検査対応OK
で信用されています

万が一引き渡し後に瑕疵(かし)が発見された場合の修復や保証についても確認。ご入居後はもちろん、将来に備えたアドバイスもします。

報告書が最短2日!
対応が早いと言われます

住宅診断終了後すぐに内容をまとめ診断書を作成。できる限りスピーディーな対応をめざしています。お急ぎの方もご相談ください。

中古・新築の診断お任せください

中古

中古一戸建て
インスペクション
(100㎡以下)

中古一戸建てインスペクション

¥86,400(+540円/㎡)

建物全体をチェックして不都合や劣化をチェック。屋根裏、床下も可能な限り調査します。

中古マンション
インスペクション
(70㎡以下)

中古マンションインスペクション

¥54,000(+840円/㎡)

専有部分の不都合や劣化をチェックします。特に水回りを中心とした調査です。

新築

新築一戸建て
インスペクション
(100㎡以下)

新築一戸建てインスペクション

¥64,800(+540円/㎡)

仕上げも含めた全体のチェック。屋根裏、床下は点検口から覗ける可能な範囲で調査します。

新築マンション
インスペクション
(75㎡以下)

新築マンションインスペクション

¥54,000(+840円/㎡)

専有部分の仕上げや配線状況を細かくチェックします。内覧会同行もいたします。

報告書サンプル
サンプル

※実施には売主様の承諾が必要です。売主様、不動産業者様に調査内容をご理解頂けるよう事前説明書をご用意しております。

※調査は非破壊調査です。確認作業において破損する危険性がある場合には確認できません。

※診断範囲は目視で確認できる範囲になり、点検口の有無によっても異なります。

※設備の状態の確認には水道、電気、ガスが使用できる状態が必要となります。

※床面積が上記を超える場合は別途お見積りいたします。

※税込価格

  • 一戸建て(新築・中古)
    チェック項目
  • マンション(新築・中古)
    チェック項目
    • 外回りの状態
    • 基礎表面の状態
    • 外壁材表面の状態
    • 屋根の形状及び仕上げ材表面状態
    • 軒裏の仕上げ材表面の状態
    • 室内の状態
    • 壁、柱及び梁の仕上げ材表面の状態
      及び著しい傾斜の有無
    • 床仕上げ材表面の状態
      及び著しい傾斜の有無
    • 天井仕上げ材表面の状態
    • サッシ・ドアの動作の状態
    • 床下の状態(目視できる範囲)
    • 土台及び床組の部材や接合部の状態
    • 基礎および床下面の状態
    • 束の支持状態
    • 断熱材等の施工状況
    • 小屋裏・天井裏の状態
      (目視できる範囲)
    • 梁・桁・小屋組および野地板の部材や
      接合部の状態
    • 各階間の天井裏・下屋小屋裏の部材や
      接合部の状態
    • 設備の状態
    • 給水・給湯設備の状態
    • 排水設備の状態
    • 換気設備の状態
    • 電気設備の状態
    • 外回りの状態
    • 基礎表面の状態
    • 外壁材表面の状態
    • 屋根の形状及び仕上げ材表面状態
    • 軒裏の仕上げ材表面の状態
    • 室内の状態
    • 壁、柱及び梁の仕上げ材表面の状態
      及び著しい傾斜の有無
    • 床仕上げ材表面の状態
      及び著しい傾斜の有無
    • 天井仕上げ材表面の状態
    • サッシ・ドアの動作の状態
    • 設備の状態
    • 給水・給湯設備の状態
    • 排水設備の状態
    • 換気設備の状態
    • 電気設備の状態
    • 共用部分の状態
    • エントランスおよび対象住戸周辺の
      共用廊下の状態
    • 駐車場及び駐輪場の状態
    • ごみ置き場および集合ポストの状態

ご依頼頂いたお客様の声

F様(中古物件購入希望者)

耐震やシロアリに不安…

古い建物で耐震やシロアリが不安だったため、診断をお願いしました。


事前説明が良かったです

どんな事を調べるのかを事前に丁寧に説明してくれたのが良かったです。報告書だけでは分からない部分があり、しっかり説明してもらえて納得して購入出来ました。

K様(中古物件購入希望者)

初めての住宅購入に不安…

初めての住宅購入で何から考えればよいか分からずにいましたが、物件選びのポイントも教えて頂き、大変参考になりました。

リフォームのアドバイスまで!

リフォームについてのアドバイスもいただけたので、スムーズに工事の打ち合わせが出来ました。不動産の事もよく知っていたので、その点でも勉強になりました。

どうやって診断士を選べばいいですか?

q1住宅診断士がたくさんいる大手と
少人数の診断所、どちらがいいの?

住宅診断は基本的に診断士(インスペクター)一人が1物件を担当するため、会社の規模はそれほど関係ありません。むしろ、診断士一人ひとりの実績とキャリアが一番重要となります。なごや住宅診断所では、所長の加藤をはじめ全メンバーが豊富な実績と経験数を持ち、お客様から信頼いただいています。

q1リフォーム会社や不動産会社と
つながりがない第三者機関がいいの?

もちろん住宅診断には、第三者の中立な目線が必須です。なごや住宅診断所ではそんな中立な目線を保ちつつ、リフォームや不動産の豊富な知識をもとにした診断方法やアドバイスをいたします。

q1どんな資格を持っている診断士を
選べばいいの?

診断依頼が一番多い木造住宅に携わっているのは、一級建築士ではなく実は2級建築士。住宅診断に加えて、お金関係や家づくりについてのお悩みをお持ちの方は、それに合う資格を持った診断士を選ぶと良いでしょう。

q1無料で住宅診断が受けられる
ところもあるけれど、どう違うの?

住宅診断の項目は各会社によって違い、国交省が定めたガイドラインの項目だけでは、本当に安全な住まいかチェックするには不十分。そのため、無料で行っている会社によっては、その最低項目だけで行っているケースもあります。

なごや住宅診断所はどんなとこ?

私が診断で大切にするのは、単なる住宅ではなく“暮らし”です。項目やデータに加えて、その家が本当にお客様にとって住みやすいかを、暮らす人の目線で診断いたします。

私が診断で大切にするのは、単なる住宅ではなく“暮らし”です。項目やデータに加えて、その家が本当にお客様にとって住みやすいかを、暮らす人の目線で診断いたします。


なごや住宅診断所 所長

加藤 大輔 KATO DAISUKE

大手リフォーム会社や地域密着型のリフォーム店、リノベーションデザイン事務所に勤務。リフォーム、リノベーションの提案・設計・施工をトータルに担当。その後、数多くの既存住宅再生の現場を通じて得た経験をもとに、以前から考えていた既存住宅の価値再生及び中古住宅流通の活性化を目指し、ブルーホームズ株式会社において住宅診断(ホームインスペクション)を含む住宅コンサルティング部門「なごや住宅診断所」を立ち上げ現在に至る。

取得資格

プロフィール

NPO法人日本ホームインスペクターズ協会 中部エリア部会長

公認ホームインスペクター(住宅診断士) H000294

2級建築士

インテリアコーディネーター

福祉住環境コーディネーター

第2種電気工事士

宅地建物取引士

ファイナンシャルプランナー(2級FP技能士)

会社概要

運営会社
ブルーホームズ株式会社
事業名
なごや住宅診断所
住所
〒465-0011
愛知県名古屋市名東区山の手1-529
電話番号
0120-786-104
FAX番号
052-760-1032
定休日
10:00-17:00 / 水・日・祝定休
役員
代表取締役 青山 健司
取締役 高木 一幸(創業者)
資本金
1,000万円
免許
宅地建物取引業免許: 愛知県知事(3)第20607号
建設業許可: 愛知県知事許可(般-24)第106668号
加盟団体
  • (社)愛知県宅地建物取引業協会会員
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
  • (社)中部不動産流通機構会員
  • 住宅保証機構㈱住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
    国土交通大臣指定住宅瑕疵保険法人
  • 特定非営利活動法人 日本ホームインスペクターズ協会
事業内容
  • 新築分譲住宅の企画設計・設計・施工・販売
  • 新築分譲住宅販売デザイン・プロデュース事業
  • デザインリフォーム・リノベーション企画・施工
  • 不動産仲介業全般
  • 住宅診断(ホームインスペクション)
  • 新しい不動産探しスタイル「あおいろ不動産」運営
  • 中古住宅のメリットを活用「あおいろリフォーム」運営
  • 住宅診断サイト「なごや住宅診断所」運営

まずはお気軽にご相談ください!無料個別相談会

開催日 毎週土曜日(相談無料・予約制)
時 間 10:00〜11:00、14:00〜15:00、16:00〜17:00
場 所 〒465-0011 名古屋市名東区山の手 1-529 BLUE HOME
内 容

物件購入を検討しているけど、どうも踏み切れない…。自宅のリフォーム・リノベで不安…。そんなお悩みご相談ください!実際のご報告書をお見せし、調査内容をご説明します。
WEB予約ですぐ予約完了できます!


平日のご相談もOK!
 その場合はお問い合わせフォームからご連絡ください。

無料個別相談会
簡単1分! WEB予約

お問い合わせ

お名前

お名前(フリガナ)

ご要件

現状

住所

電話番号

メールアドレス

相談会 第1希望(※定休日:水日祝)

希望時間

相談会 第2希望(※定休日:水日祝)

希望時間

お問い合わせ内容

0120-784-104 無料定期相談会ご予約